Построить Дом Стоимость
Стоимость строительства дома — самый важный для заказчика вопрос, который необходимо решить еще до начала постройки. Наиболее часто используемый способ оценки — по стоимости за метр квадратный площади дома. Однако, этот способ крайне неточен по причине неоднозначного понимания «площади дома». Строители как правило понимают под площадью — площадь всего, что построено, причем по внешнему контуру стен. А для заказчика более важна жилая площадь. Строительная площадь у одного и того же строения может быть в 2 и более раза больше, чем жилая. Так что более надежный способ — узнавать цену в рублях (а не в рублях за 1 м.кв) конкретного строения.
Также, цены на строительство домов сильно зависят от стоимости используемых строительных материалов и архитектурных особенностей коттеджей.
Так сколько стоит дом построить?
Чтобы идеально точно (до рубля) оценить цену строительных работ необходимы полный рабочий проект и полная смета. По нашему опыту мало у кого из клиентов есть весь пакет документов, а если и есть (например, купленный готовый проект), то, как правило, его интересуют переделки в нём. Полная смета, в свою очередь, стоит до 2-3% от сметной стоимости строительства, и редкие заказчики готовы платить за ее разработку. Более того, чтобы сделать полный рабочий проект и полную смету нужно значительное время (во много раз превосходящее ожидания заказчиков по срокам строительства).
Но нужна ли идеально точная оценка «до рубля» при строительстве коттеджей?
С учетом постоянного изменения цен на строительные материалы — вряд ли. Ведь заказчики строительства индивидуальных коттеджей не покупают строительные материалы на государственных конкурсах, проекты индивидуальных коттеджей не проходят государственную экспертизу.
@Olga Zisack: Видео "Сколько стоит дом построить из кирпича? Расчет до копейки"