Как Построить Дом с Нуля

Люди, приобретающие элитную недвижимость в Англии, все чаще задаются вопросом, как «построить свой дом с нуля», вместо того чтобы выбирать готовые предложения. Большинство наших клиентов – покупатели из стран СНГ с бюджетом от 1 млн фунтов стерлингов, и как минимум 10% задавали вопрос о возможности строительства собственного дома.

Если поручить возведение дома профессиональному застройщику, потребуется от 2 млн фунтов. Организовать строительство самостоятельно может быть дешевле, но придется уделить процессу больше собственного времени. В среднем в зависимости от масштаба проекта и сложности участка сама стройка может занять от 6 до 18 месяцев. Весь процесс от идеи до новоселья займет от года до нескольких лет.

Цены на недвижимость в Великобритании, а особенно в Лондоне, постоянно растут. Количество предложений ограничено. Налоговое законодательство в области купли-продажи готовой недвижимости постоянно меняется – это также мотивирует многих взяться за стройку. Но построить себе дом в Туманном Альбионе не так уж просто.

Найти участок, получить разрешение

Участки можно искать на профильных веб-сайтах, через агентов и даже с помощью потенциальных соседей, обладающих информацией о том, где и какая земля в нужном районе продается. Приобретать участок земли необходимо с помощью юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью, - он обратит внимание на важные нюансы в документах на объект, которые неочевидны человеку, не знающему тонкости сделок с недвижимостью в Великобритании.

Участки продаются как с разрешением, так и без него. Брать «без разрешения» рискованно - можно стать владельцем участка, на котором ничего нельзя построить или есть существенные ограничения на строительство. Например, земля находится в «зеленой зоне» (green belt), где шансы получить разрешение на стройку практически нулевые.

Лучше купить участок с разрешением на возведение определенного здания – их выдает орган местного самоуправления. Опытный специалист также поможет внести изменения в существующее разрешение, если оно не совсем соответствует требованиям (это проще, чем получить новое).

• Построить Дом Видео
• Как Построить Дачу Самому
• Как Построить Самому Дом